Tilburg is de bakermat van het VTCB. Hier werd op 22 september 2021 in het stadhuis een officiële start gemaakt met het VvE Transitie Centrum Brabant. Dat ging VvE’s op weg helpen naar verduurzaming van de complexen. Slimme stappen moeten leiden tot aardgasvrije, energieneutrale complexen én – als gevolg van de inspanningen uit dit project - een CO2-reductie van 5.718 ton. Het initiatief sloeg aan want inmiddels nemen 12 gemeenten deel aan het VTCB. Waaronder natuurlijk VTCB-‘geboortestad’ Tilburg, waar Thijmen Bantje sinds enkele maanden projectleider duurzaamheid is.
[Tekst gaat verder onder de foto]
“Tilburg telt 650 VvE’s”, vertelt Thijmen. “Allemaal met een verschillende staat van onderhoud, en met heel verschillende budgetten. En lang niet allemaal bezig met verduurzaming. Om nog maar te zwijgen over de slapende VvE’s. Die moeten eerst geactiveerd worden voor ze aan verduurzaming kunnen denken. Er ligt dus een hele uitdaging op ons te wachten. Tilburg wil in 2045 klimaatneutraal zijn, en de VvE’s spelen daarbij natuurlijk een belangrijke rol. Zeker als het om grote complexen gaat, kunnen we in één keer een flinke slag slaan.”
Enthousiaste deelnemers
Er is veel belangstelling voor de cursus waaraan bestuurders van Tilburgse VvE’s (en natuurlijk ook die van deelnemende gemeenten) gratis kunnen deelnemen. Thijmen: “Ik schat dat er nu zo’n 160 deelnemers van 110 VvE’s hebben deelgenomen, en we horen heel enthousiaste reacties. Dat geldt ook voor de Terugkomdag: deelnemers waarderen de handvatten die ze hebben gekregen. Veel van hen zijn aan de slag gegaan met de Campagnebox, maar op een gegeven moment lopen ze toch tegen de vraag aan ‘Hoe nu verder?’ Een procesbegeleider of regisseur zou de enthousiaste bestuurders de weg kunnen wijzen. Door de SVVE-subsidie voor procesbegeleiding wordt dat voor een aantal VvE’s mogelijk. Daarom zijn we druk bezig om die regisseursfunctie verder vorm te geven.”
Platform 013
Een mooi initiatief dat in Tilburg is ontstaan, is het Platform 013. Er zijn inmiddels twee bijeenkomsten geweest van dit platform, waar de VvE-bestuurders elkaar kunnen ontmoeten en hun ervaringen met elkaar kunnen delen. “Lokaal werkt altijd het beste”, zegt Thijmen. Als – nog heel even – appartementseigenaar heeft hij ervaring in het benaderen van VvE’s. “Er komen allerlei onderwerpen aan de orde, die de deelnemers aan het platform zelf aandragen. Voor de volgende bijeenkomst staat brandveiligheid centraal; een heel belangrijk item voor VvE-complexen. Maar de ontmoeting en de uitwisseling van ervaringen is ook een interessant aspect van het platform.”
Uitdagingen
Een van de grootste uitdagingen waar Thijmen en zijn collega’s voor staan, is natuurlijk: hoe bereiken we de VvE’s die tot dusver ‘onder de radar’ zijn gebleven? “Dan is de samenwerking met de andere deelnemende gemeenten een groot voordeel”, zegt Thijmen. “We doen hier in Tilburg ons best om zo veel mogelijk VvE’s te bereiken, maar we kunnen ook leren van andere gemeentes. Welke instrumenten zetten zij in? En hoe gaan zij verder met het activeren en professionaliseren van VvE’s? We zetten daarbij vooral in op het vormgeven van de regisseursrol, en dat doen we in samenwerking met lokale adviseurs. De wijkuitvoeringsplannen spelen daarbij een belangrijke rol, en het is de uitdaging om de VvE’s in de betrokken wijken ‘mee te krijgen’ door hun informatie op maat te geven.”
Direct contact
“Wellicht moeten we nog directer contact gaan maken met contactpersonen die actief zijn binnen de VvE. Zeker met VvE’s die nog een lange weg te gaan hebben omdat de appartementen een energielabel hebben dat te wensen overlaat. En omdat er niet gespaard is voor onderhoud; laat staan voor verduurzaming. Als gemeente kunnen we natuurlijk een slapende VvE ook zelf activeren, maar dat is een langdurig, ingewikkeld en duur proces. En ook voor deze VvE’s geldt dat ze veel kunnen leren van ‘collega’s, waarbij het natuurlijk ook veel uitmaakt of het om een groot complex gaat of om een vereniging met slechts enkele leden.”
Uitdagingen genoeg dus voor VvE-stad Tilburg. Thijmen en zijn collega’s gaan die uitdagingen graag aan!