Wat moet u weten over het verzekeren van zonnepanelen?
Zonnepanelen op het dak van een VvE bieden veel voordelen, maar brengen ook nieuwe verzekeringsvragen met zich mee. Of het nu gaat om collectieve, individuele of gehuurde panelen: duidelijke afspraken en een goede dekking zijn essentieel. In dit artikel lees je waar VvE-bestuurders op moeten letten om zonnepanelen veilig en goed verzekerd te installeren.
Zonnepanelen en verzekering: wat VvE’s moeten weten
Verzekering van collectieve zonnepanelen
Wanneer een VvE collectief zonnepanelen aanschaft voor gemeenschappelijke ruimtes, vallen deze doorgaans onder de opstalverzekering van het gebouw. Het is echter noodzakelijk om de verzekeraar te informeren over de installatie en te bevestigen dat de zonnepanelen zijn opgenomen in de polis. Sommige verzekeraars kunnen aanvullende eisen stellen, zoals een SCIOS Scope 12-keuring, die de elektrische installatie inspecteert om veiligheidsrisico’s te minimaliseren. Deze keuring wordt steeds vaker als standaard beschouwd.
Individueel eigendom van zonnepanelen
Als individuele eigenaren binnen de VvE zonnepanelen op het gezamenlijke dak willen plaatsen, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over eigendom, gebruik en onderhoud. Een gebruikersovereenkomst kan hierbij helpen. Verzekeringstechnisch vallen de panelen onder het eigendom van de individuele eigenaar. Het is raadzaam om bij de verzekeraar na te gaan of de panelen via de opstalverzekering kunnen worden meeverzekerd of dat een aparte verzekering nodig is.
Gehuurde zonnepanelen
Bij gehuurde zonnepanelen op een collectief dak blijft de verhuurder eigenaar van de panelen. De VvE moet ervoor zorgen dat de panelen zijn opgenomen in de opstalverzekering. Daarnaast is het belangrijk om te controleren of de verzekeraar periodieke keuringen, zoals de SCIOS Scope 12, vereist. Bij schade kan het ontbreken van een geldige keuring leiden tot een verhoogd eigen risico.
Verzekeringseisen en keuringen
Veel verzekeraars stellen dat zonnepaneleninstallaties moeten voldoen aan bepaalde normen, zoals NEN1010 en NEN-EN-IEC62446. Daarnaast kan een SCIOS Scope 12-keuring verplicht zijn, waarbij een gecertificeerde inspecteur de gehele installatie beoordeelt. Bij schade moet de VvE kunnen aantonen dat aan deze eisen is voldaan; anders kan een verhoogd eigen risico van toepassing zijn.
Constructieve eisen
Voor de installatie van zonnepanelen is het belangrijk dat het gebouw het extra gewicht kan dragen. Een constructieberekening kan aantonen of het dak geschikt is voor de panelen. Verzekeraars kunnen eisen stellen aan de dakconstructie, vooral bij grotere installaties. Het is raadzaam om deze berekeningen bij de verzekeraar in te dienen om eventuele problemen te voorkomen.
Aanbevelingen voor VvE-bestuurders
- Informeer de verzekeraar tijdig: Laat weten dat er zonnepanelen worden geïnstalleerd en vraag naar de specifieke eisen.
- Laat periodieke keuringen uitvoeren: Een SCIOS Scope 12-keuring wordt steeds vaker vereist.
- Controleer de opstalverzekering: Zorg ervoor dat de zonnepanelen zijn opgenomen en dat het verzekerd bedrag adequaat is.
Maak duidelijke afspraken: Bij individueel eigendom of gehuurde panelen zijn heldere afspraken essentieel. - Bewaar documentatie: Houd alle keuringsrapporten en correspondentie met de verzekeraar goed bij.
Door deze stappen te volgen, kunnen VvE-bestuurders bijdragen aan een veilige en goed verzekerde zonnepaneleninstallatie, wat de basis legt voor een duurzame toekomst.